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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
房交會報價：漲占25% 降占19%
本報訊昨天，由大連房屋交易大會組委會主辦、大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連夏季房交會在世博廣場拉開帷幕。據悉，本屆夏交會相比春交會房價並未大幅上揚，急需購房的剛需、改善性剛需(以下簡稱"剛改")一族普遍感覺房價穩定，但市中心地段房源價格仍然堅挺，"盼降"仍是購房者的共同心聲。
開幕當天雖然是工作日，但來房展會觀展的市民仍然超過萬人，據組委會統計，在來參觀房交會的市民中，剛需購房者占瞭近六成，剛改購房者占瞭三成，投機購房和沒有明確購房意向的市民相對較少。觀展市民中，多數都是房展會的回頭客，10000元~12000元/平方米的價格是購房者普遍感覺能夠承受的預期價格。
記者隨機采訪瞭幾位逛展會的市民，其中一位張女士說，想給孩子買婚房，對於價格，她會考慮10000元/平方米左右的房源。準備在年內購買改善型住房的王女士告訴記者，她現有住房70平方米左右，想換個100平方米的新房，價格可以接受在10000元~13000元/平方米之間。
展會上，多數開發商仍將目光瞄準剛需剛改購房需求，總房款100萬到150萬，兩居室的中小戶型，仍是其主打產品，不少開發商主推戶型就是70平方米~80平方米的兩居室，價位也貼合剛需需求。對於價格，多數售樓員表示會持續穩定。
國傢統計局昨天發佈的2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個，其中包括大連。環比價格上漲的城市中，福州漲幅最高，達到2.4%。此外，一線城市中，北京環比漲幅為1.7%、上海2.2潭子區二胎房貸%、廣州1.0%、深圳1.7%。
房地產銷售素有金九銀十之說，眼下並不是傳統的銷售旺季，業內人士認為三季度，放量維穩將仍是目前樓市價格的主要態勢。
相比春交會，夏展會給出參考報價的相同樓盤中，報價持平的占56%，降價的占19%，價格上漲的占25%，降價樓盤中，優惠區間大多集中在每平方米一二百元，遠低於購房者普降預期。一位購房者說："市區內漲的太厲害瞭，地腳好的樓盤中金門縣快速借款山區、沙河口區基本上不太可能，太貴瞭，我承受不瞭。"
6月份新房價與上月比
70個城市有63個上漲
市中心地段房價仍堅挺剛需一族認為房價穩定
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個。據中新網
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08152302483.shtml
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