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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
21日晚間消息，央行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣(6.1249, 0.0014, 0.02%)貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。對此，財經名博、中央財經大學教授韓復齡表示，此次降息目的在於降低融資成本，降息也是經濟轉型的初步效果，能夠促使產業結構的升級，此次降息的浮動更大，推動瞭利率市場化。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
內容來自sina新聞
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韓復齡認為，央行選擇在此時降息，首先是由於目前通貨膨脹的意識都有提高，CPI一直處於低水平。其次，降息目的在於降低融資成本，如果金融實體經濟的利率處於高水平，融資成本就會增加，此次降息有利於降低融資成本。此外，韓復齡認為，此次降息也是經濟轉型的初步效果，能夠促使產業結構的升級，央行還擴大瞭存款利率的浮動區間，由原來的1.1變為1.2倍，推動瞭利率市場化。
對於降息可能產生的影響，韓復齡稱，降息能夠降低企業的融資成本，使金融經濟能夠更好地服務於實體經濟。對證券市場而言，降息是一個利好，能夠提升投資價值，促使銀行進入證券市場，促使更多資金流入證券市場。對於銀行而言，存款利率的降低意味著銀行的利率優勢不再，這能促使銀行改進服務，激發銀行間的競爭，促使銀行在擴大存款規模和提供中間服務上更下功夫，實際上促進瞭商業銀行的轉型。
“降息對樓市應該具有利好效應，對貸款買房的投資者而言，貸款利率的降低意味著房貸月供的降低，這對樓市應該是一種利好。”韓復齡稱，“對股市而言，降息能夠促進股市增量資金的流入，推動股市估值的提升，對股市的牛市行情起到瞭促進作用。”（新浪財經 郝美津）
韓復齡央行降息是經濟轉型的初步效果
新聞來源http://dl.house.房子信貸利息怎麼貸款比較會過件sina.com.cn/news/2014-11-22/08455941722898757900598.shtml
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