林建

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

個人信用信息服務平臺

  登陸中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺，進入驗證試用版界面，在界面上可以看到用戶登陸和用戶註冊兩個選項，而右下方則是用戶指南窗口，包含瞭用戶操作所需的各種信息。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08362472691.shtml

煙臺市民信用報告可網上查 24小時出結果

  網站註冊一個人隻能註冊一次

內容來自sina新聞

  市民王先生得知可以上網查詢個人信用信息後，立馬進行瞭一次查詢體驗。可能上網查詢個人信用信息的人較多，系統開始總是打不開，刷新幾次之後才終於登陸上查詢系統。

  市民體驗可查詢最近5年的信用記錄

  用戶進行註冊，一般情況下一個人隻能註冊一次。註冊時需要填寫姓名、證件類型、證件號碼等隱私信息，還需要選擇身份驗證方式，有數字證書驗證和問題驗證兩種方式。身份驗證成功後就可以填寫基本信息並提交系統，24小時之後就可以收到查詢結果。

  膠東在線網訊 (記者 張玉雷) 你的信用記錄如何？是否上瞭信用"黑名單"？即日起，煙臺市民隻要登錄中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺(https://ipcrs.pbccrc.org.cn)，就可以對個人信用情況進行查詢瞭。

  王先生按照要求先是進行用戶註冊，填寫瞭姓名、證件類型、證件號碼等信息，又選擇辦理信貸房貸銀行信貸年息個人信貸利率比較信貸年息瞭問題驗證。在問題驗證時，王先生覺得問題驗證方式比較棘手，他覺得如果個人對辦理的信貸業務及自身信用交易狀況不熟悉或平常沒有留意，可能很難回答正確。

  完成一長串步驟之後，王先生終於將信息提交系統，並在第湖口鄉房屋民間二胎二天短信收到瞭激活碼。上網輸入激活碼之後，王先生看到瞭自己的個人信用報告，包括瞭信 貸記錄、公共記錄、查詢記錄，其中公共記錄部分有最近五年的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄及電信欠費記錄。

  相關提醒：不可盲目註銷信用卡不良記錄

  當市民按揭貸款沒有到期還款、信用卡透支沒有按期還款、貸款利率上調之後仍然按原金額還款導致還款金額不足，還有部分法院采取的經濟類的判決多種情況都可能會導致個人信用污點。

  個人信用報告對市民至關重要，涉及辦房貸、辦信用卡、民間信貸、招聘求職、租房子甚至簽證出國多個領域，而一旦信用記錄有瞭污點，市民在辦理這 些業務時就可能會收到限制。如果市民的信用卡產生瞭不良記錄，一定不能盲目註銷，而應該首先還清欠款，根據征信業管理條例來看，不良的記錄保留期限為5 年，從還款日開始計算，5年之後就會自動刪除其不良的信息記錄，個人也應該避免產生新的不良記錄，誠信守信，杜絕負面的記錄。

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