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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
要想防止部門分歧、部門利益"撕裂"公共制度，需要高層拿出改革的決心去推動。同時也需要公眾監督加盟，今年初不動產登記工作部際聯席會議已開始運作，對於目前《條例》的進展如何，為何未能如期出臺，相關部門是否應給公眾一個說明？
學甲區農地貸款 然台南六甲土地貸款而，由於《條例》制定過程不透明，各種分歧沒有擺在陽光下討論，那麼，解決部門分歧的效率就不高，效果也不會好。更令人擔心的是，部門分歧不僅造成瞭《條例》延期出臺，會影響公眾對《條例》的信心，而且，部門分歧還有可能反映在最終出臺的《條例》中，影響制度效果和公共利益。
據悉，尚在會商階段的《條例》還在進行一些微調，而某些微調的結果似乎不是公眾願意看到的。國土部一位官員表示，"微妙的修改顯示出各自的利益，總登記范圍太廣大瞭，把總登記修改成初始登記，其實是給自己部委留下瞭後路和權力。"言外之意是，微調是為瞭維護相關部門的利益。
據《經濟觀察報》報道，本該在今年6月30日之前出臺的《不動產登記條例(征求意見稿)》(下稱《條例》)至今未能面世，這引發瞭各界輿論對《條例》緩行原因的猜測。記者近日獨傢獲悉，與方案相關的各部委之間出現瞭過大的意見分歧，造成瞭這一《條例》沒能如期上報國務院。
李克強總理日前在國務院常務會議指出，政府工作隻有一個目的，就是最大限度維護國傢利益和人民利益。他要求參會者"超越部門利益"，保證"整體工作"的順利實施。細心的人發現，李克強任總理後四次提出破部門利益，足見部門利益阻礙改革問題之嚴重。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/09254287217.shtml
不動產登記條例未能如期出臺，已經影響到不動產登記工作的進程和安排，如果相關部門的利益還要隱藏在《條例》中，對公共利益的損害將會是長期的，後果也無法估量。
其實，各種部門分歧完全可以解決，關鍵問題是，以部門利益為重還是以公共利益為重。如果以公共利益為重，分歧很好解決。但如果以各自部門利益為重，分歧不容易解決，但也不等於沒有辦法解決，如果把各種分歧徹底公開，由輿論、業內專傢來參與討論，相關部門相互妥協，終究會是圓滿解決。
媒體稱不能讓分歧撕裂不動產條例 需拿出改革決心
內容來自sina新聞
但是，當制度微調為相關部門留下後路和權力的同時，很可能也為制度留下瞭"後遺癥"。雖然說部門利益與公眾利益有時候是一致的，但很多時候卻是不一致的，最終受影響的必然是公共利益。因此，對於有關部門可能在《條例》中留下的後路和權力，必須要妥善解決，不應該讓部門利益法定化。
顯而易見，任何一部公共制度，必須去捍衛公共利益，絕不能去損害公共利益。但坦率地說，《條例》未能如期出臺，已經影響到不動產登記工作的進程和安排，如果相關部門的利益還要隱藏在《條例》中，對公共利益的損害將會是長期的，後果也無法估量。
從報道來看，雖然涉及不動產登記的相關部門分工已有安排，但仍存在異議。以住建部門為例，不僅不願讓全國個人住房信息聯網系統被拿走，而且還質疑國土部門操控住建系統房產信息體系的專業性。盡管存在一些異議也是正常的，不過，應快速解決各種異議，而不應該拖延《條例》出臺。
(原標題：不能讓部門分歧"撕裂"不動產條例)
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