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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
東西湖一湖一律師
湖區攔網養魚，對水體的破壞很大。昨日，江夏區政府透露，該區將於今年底前對轄區內三個湖泊內的圍網進行全面拆除，梁子湖也包含在內。
各區面臨保護資金難題
6月9日，蔡甸侏儒土龍村的長艷山上，一座全新的鄉村公墓已基本修建完成。這座可容納四五百個墓穴的公墓，此前是一座采石廠。
東西湖區負責人也表示，區域內生態控制線范圍涵蓋瞭一部分生態建成區，有一些企業、居民區和公共設施，清理起來難度很大，經濟代價很大。
5月26日，蔡甸區政府組織13個部門120餘人，對位於侏儒街的中灣采石廠、軍山聯合采石廠、順通采石廠、土龍青石廠進行瞭關停。
去年，武漢市電視問政曝光東湖高新區馬驛山上的別墅刺痛瞭不少人的神經，東湖新技術開發區管委會負責人昨日透露，山腰上的4棟別墅侵占生態基本線，已被貼上封條禁止出售，下一步是拆除還是改為公用，靜待專傢論證結果。
江夏梁子湖水域將拆除魚塘圍網
拆除圍網、修復山體、搬遷生態控制線內項目......一系列生態布袋鎮二胎房屋銀行保護舉措，給各區帶來瞭巨大的資金壓力。而且，由於以往規劃項目與生態線之間存在矛盾，各區基本都面臨著拆遷難度大，經費不足等問題。
該區負責人告訴記者，經過摸底和現場勘查，已鎖定梁子湖南北咀湖區、牛山湖、魯湖湖區內的圍網。據測算，圍網的湖區面積達20.8萬畝，應拆除圍欄23處，共155千米。目前，該區已制定拆除圍網的方案，明確時間表，年底前將全部拆除。
據瞭解，為維護生態環境，該區還創新瞭污染源檢測方式，在恒大綠洲等6傢涉湖企業的排污口安裝視頻監控設備，在線監控平臺聯網，對污染源進行監控。目前，除西山林語正在加緊建設污水處理設施外，其他五個項目的污水排放均穩定達標。
蔡甸關停最後4傢采石企業
據瞭解，江夏區全區生態控制線內有176個項目，其中53個項目不符合準入條件、不具備合法手續，涉及用地195公頃，將於年內全部遷出基本生態控制線。
蔡甸區負責人介紹，上世紀八九十年代，蔡甸共有334傢采石廠，在帶來利潤的同時，也付出瞭環境代價。
保護湖泊僅靠"湖長"還不夠。東西湖區透露，該區在國內首創"一湖一律師"的湖泊律師顧問制，從行政管湖變為依法護湖。
目前，該區已在建成區內的8個湖泊試行，律師參與公益護湖後，可對湖泊管理部門的規章制度予以規范，凡涉及湖泊執法、投訴和維權等問題，也可通過律師經法律程序解決。效果良好將在全區28個湖泊全面推廣。
內容來自sina新聞
生態控制線內遷一個項目賠三億
從2003年起，蔡甸區的采石廠開始陸續關閉。到今年初，隻餘最後4傢。4月30日，區礦管總站及相關部門註銷瞭這4傢采石企業的采礦許可證及其他相關證照。這也意味著，從晚清開始，蔡甸延續100多年的開山采石的歷史，正式宣告終結。
"一個項目的搬遷，就涉及三億元以上的資金。"新洲區副區長呂文洲說，由於基本生態控制線和區原有建設規劃存在矛盾，線內很多項目都具備合法的規劃和土地手續，搬遷起來難度很大。如一個地產項目，位於外環生態廊道中已批未建的規模就高達30萬方，即便按照每平米1000元回購，就需要3億元。
昨日，武漢市紀委通報"十個突出問題"中的遠城區生態控制線保護問題整改情況。蔡甸區所有采石場全面關停；江夏區53個違規項目年內遷出，湖域拆除魚塘圍網；每個項目都涉及巨額經費。據透露，由於以往的舊規劃與生態線保護存在矛盾，各區都面臨拆遷難度大、經費不足等問題。
保護生態，政府付出瞭沉重的代價。各區都同時呼籲，政府盡快建立生態控制線內的生態補償機制，完善扶持政策，以籌措資金，保障生態線內公民、組織的合法權益。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07494226342.shtml
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