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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/17025953444294131234139.shtml
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內容來自sina新聞
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??據悉，霞飛路63裡弄（項目詳情，咨詢電話：4006066969轉56618）位於中北鎮鎮政府西側，東至汪莊子東大道，南至規劃前街，西至中學東路，北至中學南路，占地18.5萬平方米，總建築面積24萬平方米，由64幢樓宇構成，未來社區的總戶數會達到2500戶左右，是一個集高層，多層和洋房多種建築形式的高端居住社區，上投集團努力將容積率控制在1.3以內，舍棄瞭充分的利潤成本的同時更彰顯其對居住舒適度的追求。建築形式繼續沿襲瞭“海派文化”的精髓，更借鑒瞭源於法國的歷史悠久的ART-DECO建築風格，散發出濃重的貴族氣息。未來社區將是由不高於21層的高層，和僅有4層、5層、7層、9層的低層建築組成的一個低密度的社區，更是借鑒瞭南派園林為主的綠化景觀裝點其中，設計師考量更多的是利用高層較大尺度的樓間場地，合理穿插瞭西式園林廣場景觀，中心洋房景觀環境更加強調瞭住宅建築院落、街坊的親切尺度和最大化的安全感，多層環境則註重組團綠地與宅前綠地的有序有趣結合。呈現出的是一個真正北高南低，上風上水的絕佳適宜居住風水寶地。
霞飛路63裡弄再度加推鉅惠全城
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