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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
星語林汀湘十裡銷售部經理李傑分析，產生的問題隻是一個過程，是所有國傢在發展過程中都面臨的，"隻是很多國傢已經經歷過瞭，而中國正在經歷。"他表示，中國人口多，需求大，所以顯得"陣痛"力度也特別大。於此同時，他也指出，這會是一個漫長、痛苦的過程，"塔吊還沒那麼快消失。"
那麼，圍擋與塔吊，到底是城鎮化進程中的陣痛，還是根伸港鄉房屋民間二胎本就為城鎮化的結晶。
順其自然的，長沙城變成一個大工地。盡管在日前於德國柏林舉行的"聯合國可持續城市與交通柏林高層對話暨2013全球人居環境論壇"上，湖南省長沙市獲得"全球綠色城市"榮譽稱號。但無可否認，城市揚塵增加，霧霾天頻頻侵襲的事實。不少市民紛紛質疑這種"大躍進"。而在不少房地產業內人士看來，長沙完全能承受得起這種"躍進"。
據官方數據顯示，目前長沙城鎮化率達68.49%，比全國平均水平分別高出17.22個百分點，近五年來年均提高2.1個百分點，全市常住人口714.66萬，非農人口245.51萬。自然，城鎮化進程加快，城鎮人口迅速增加，同樣也需要基礎配套設施在質與量上的迅速提升。
【長沙產業地產方興未艾】
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塔吊與圍擋在長沙幾乎隨處可見
新浪樂居訊(編輯 耳為)萬科企業股份有限公司董事會主席發佈瞭一條微博"中國城市地標"，配上的圖片就是塔吊圖片。在長沙，同樣如此，整個城市像個大工地，隨處可見的"景色"就是圍擋與塔吊。
圍擋與塔吊 城鎮化進程中的陣痛還是結晶
長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情認為目前城鎮化進程中所產生的問題僅僅是"陣痛"，需要用長遠的眼光來看待，"如同修建地鐵搞得到處坑坑窪窪，但未來卻能給市民帶來不少便利。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/19093282233.shtml
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