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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

  備受矚目的沈陽市第十五屆人民代表大會第二次會議歷時4天半，圓滿完成瞭會議的各項議程，1月12日上午，在遼寧人民會堂勝利閉幕。閉幕大會由市人大常委會主任趙長義主持，曾維、陳海波、薑宏出席會議。

  本次大會共收到代表10人以上聯名提出的議案37件，選出3件議案合並為2件處理，將其餘的34件議案轉為代表建議、批評和意見，連同大會期間收到的代表提出的657件建議、批評和意見，共691件，由市人大常委會辦事機構交由有關機關和組織研究處理並負責答復代表。

  閉幕大會上，趙長義宣佈瞭補選的沈陽市第十五屆人民代表大會常務委員會委員名單，分別為馬麗、鄧福林、任桂芳、劉閣臣、周榮生、趙恒志。表決通過瞭關於 《沈陽市人民政府工作報告》的決議、關於沈陽市2013年國民經濟和社會發展計劃執行情況及2014年國民經濟和社會發展計劃的決議、關於沈陽市2013 年預算執行情況和2014年預算的決議、關於《沈陽市人民代表大會常務委員會工作報告》的決議、關於《沈陽市中級人民法院工作報告》的決議、關於《沈陽市 人民檢察院工作報告》的決議。

  趙長義在閉幕大會上做瞭重要講話。他說，代表們認真履行職權，會議始終洋溢著民主和諧、務實積極的良好氛 圍，是一次共謀發展、聚力鼓勁的大會；代表們積極建睿智之言、謀創新之舉、獻務實之策，提出的議案建議站位高、質量好，緊扣改革發展主題，關註保障和改善 民生，充分反映瞭廣大人民群眾的訴求和期盼，是一次集納智慧、凝聚共識，形成推進改革發展強大合力的大會；大會積極倡行和改進文風、會風，會議組織更加規 范有序，是一次務實節儉、弘揚新風的大會。

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  趙長義強調，今年是深入貫徹落實黨的十八屆三中全會精神、全面深化改革的第一年，也是確保完成"十二五"規劃、全面建成小康社會的關鍵之年，完成好本次會議確定的各項目標任務，意義重大。

  趙長義指出，要以這次大會為契機，最大限度地調動廣大人民群眾的積極性和創造性，全面推進深化改革，加快自主創新步伐，不斷註入新的發展動力，全力打造 沈陽經濟的升級版；要更加註重惠民生、解民憂，讓發展成果更多、更公平地惠及百姓，不斷提高全市人民的幸福指數；要全面推進環境優化，努力營造更加適宜的 人居環境、更加有利的創業環境，以推動經濟社會的持續健康發展。代表回到工作崗位後，要充分發揮密切聯系群眾的優勢，帶頭宣傳和貫徹好大會精神，推動大會 所確定的各項目標任務的全面落實。在市委的領導下，以更加堅定的拼搏信心，更加昂揚的發展激情，更加務實的工作舉措，為把沈陽振興發展推向新階段、再創新 輝煌而努力奮鬥。

  大會在雄壯的國歌聲中勝利閉幕。

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沈陽市十五屆人大二次會議勝利閉幕

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/07452575488.shtml

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