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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

瑞豐地產容桂再拿兩地塊

土地拍賣

南都訊記者周曉南 11月26日，順德區多宗商住用地出讓。其中，上月31日剛剛在容桂東堤路拿下一宗小型地塊的瑞豐地產旗下公司---凱藍房產，在東堤路連續競得兩幅商住地塊，不到一個月時間內三度出手拿地，凱藍房產在擁有江景資源的東堤路附近，已經儲備瞭約 3.5萬平方米的商住用地。

當天，凱藍房產競得瞭占地2.02萬平方米的順德區容桂東堤路以南、樂安北路以東地塊，地塊以底價成交，斥資2.83億元，樓面價2500元/平方米。同一天，面積較小，占地面積約0.738萬平方米的容桂東堤路以南、樂善北路以東地塊，也被凱藍房產以1.0707億元成交價競得，地塊樓面價為3223元/平方米。

10月31日，同樣位於順德容桂東堤路以南、鳳祥北路以東的一宗7100平方米的商住地塊被凱藍房產以1.26億元拿下，折合樓面地價3857.76元/平方米。3次拿地，凱藍房產共斥資約5.8億元。

[相關鏈接]凱藍名都將推地下車位

南基隆暖暖農地貸款都訊記者周曉南明天，凱藍名都將在項目舉辦"飛機大戰競技賽"。發展商透露項目全新地下產權車位即將開售，誠意登記可獲萬元優惠，數量不多。而持續半個月的凱藍名都司慶優惠將在後天落幕。

此次優惠一直從11月16日持續到12月1日，發展商向購房者的讓利包括"司慶巨惠9.9折、萬元名牌傢電大派送、購房即獲青花瓷、業主介紹享大禮、司慶限量特惠一口價"等5項。其中，凱藍名都還特別推出少量空中別墅以及60-132平方米四至五房園景江景單位。總價60萬起就可以買空中別墅，買一層送兩層，還有高達18平方米大露臺空間贈送，附加值突出，可飽覽桂洲水道江景。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08523764481.shtml

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