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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
隨行入市 順德產品 72變
順德人愛買房，愛的是順德這個城市，當然還因為順德的房子真的越來越吸引人，讓人向往，讓人很想“擁有”，所以才有瞭2014年25721套的成交量，創下順德新房交易史上最佳成績。
2014順德樓市隨大市進入深度盤整期，“去庫存”成為新常態，各大房企為迎合市場需求，做產品上做足功夫，產品設計呈現“千變萬化”的趨勢。尤其是順德知名品牌房企已經行走在優秀產品的創造之路上，以產品特色打動人心。當企業致力於對產品進行創新和變革時，市場之路正越走越寬。
什麼樣的房企才能夠無懼行業、市場調整?其實答案非常簡單：開發適銷對路的產品，被市場接受永遠是王道。下面讓我們帶您回頭欣賞“這一年我們追過的房子”。
變高
三年前，金地天璽拉開瞭順德摩天大樓競賽的序幕，美的廣場、保利金融商務中心、海駿達城等“高富帥”項目相繼刷新順德天際民間二胎房貸合法嗎線的高度，直到2014年順德綠地中心——中國摩天大樓專傢的進駐，這場競賽才叫真正的高規格。
如今，摩天大樓猶如“雨後春筍”一般，在全國各地持續發酵。對於房企而言，建設“第一高樓”可以提升企業品牌，甚至在企業拿地方面具有優勢;而對於地方政府，“第一高樓”能直接提升城市形象、拉動經濟發展。然而，摩天大樓的建設絕對不能成為“面子工程”，必須根據區域經濟發展、商務市場活力、人口經濟實力來制定，是一場探索如何讓建築與人和城市和諧共生的運動。
代表項目：順德綠地中心、美的廣場、保利國際金融中心、廣域中心
變綠
對於2014年而言，“PM2.5”絕對可以成為最HOT的“熱詞”。因此，綠色住宅越來越受市場追捧，眾多房企也加入到建設綠色住宅的陣營之中，例如萬科、綠地、招商地產等諸多品牌房企均不同程度涉足綠色地產領域。
在住宅產品不斷推陳出新的當下，僅僅建築風格上的差異化已經不能再吸引高端客戶群，綠色科技的健康人居將成為市場青睞的趨勢之一。誰能搶占綠色建築發展的制高點，未來必將在激烈的市場競爭中贏得發展先機。
代表項目：萬科金域濱江、嘉信·帝苑、招商公園1872、龍湖春江名城
變豪
2014年順德樓市豪宅哪間銀行貸款率利最低信貸年息項目層出不窮，而且隨著政策利好的疊加刺激，這一年豪宅項目終迎來銷售的春天，頗有“豪宅大年”的景象。
在“面粉貴於面包”的現實情況下，城央板塊豪宅項目頻現將成為未來市場的“新常態”。2015年，順德樓市或將有更多豪宅相繼入市，無疑將引發一場吸引豪宅買傢的營銷大戰。所以可以預計，2015年眾多豪宅將會通過“拼地段”、“拼價格”、“拼品質”、“拼服務”、“拼營銷”等方面來進行“血拼”，由此導致明年順德豪宅市場“命中註定”競爭激烈。
代表項目：碧桂園·鉆石灣、宏鼎海山壹號、萬科金域濱江、招商公園1872、敏捷畔海禦峰
變聰明
在互聯網思維的影響下，由水泥鋼筋堆砌而成的房子，由於引入智能傢居、科技體系，也開始變得越來越人性化，讓平凡的生活擁有新花樣。
如今，眾多互聯網大佬、傢電巨頭都在搶吃智能傢居這塊“大蛋糕”，務求讓好萊塢大片的高科技住宅場景在我們的居傢生活中再現。比如，充滿互聯網色彩的中國·慧聰傢電城旗下的SOHO公寓就是這樣一個值得期待的產品。可以預見，智能傢居將是房地產行業轉型的法寶或者新大陸，“全智能”精裝修的概念必然能給房地產業帶來新的賣點和活力。
代表項目：中國·慧聰傢電城、保利中央公園
變互聯網思維
互聯網思維的時代是消費者的時代，房企利用互聯網思維挖掘客戶需求、增加客戶黏性、開發市場，開發購房者喜歡的、需要的產品才能贏得市場、贏得未來。
未來，隨著互聯網的深度沖擊，讓房地產從規模生產向個性化生產轉變，市場也正向細分化演變。因此，導致房企在對待用戶、產品、服務甚至是整個房地產商業生態正進行著更為細致的審視和思考。
慶幸的是，2014年順德樓市已出現瞭一些讓人驚喜的產品，比如有“生活藝術傢”之稱的時代地產打造的“順德時代傾城”、中國園林專傢傾心之作——龍湖春江名城就是這樣於細微處體現“用戶精神”的項目。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/10375960595147313171868.shtml
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