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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自YAHOO新聞
頭份市民間二胎房貸是什麼意思蓋廠辦積資金！趙藤雄圈地滾錢獲利
遠雄董事長趙藤雄涉嫌行賄，遭收押禁見，辯護律師強調，這不只是對遠雄集團的營運，甚至對於台灣經濟都是衝擊，但有房產專家反批這根本是恐嚇，談起趙藤雄致富關鍵，有許多人直接聯想他擅長圈地蓋廠房，尤其20多年前，他看準內湖科技園區的發展，買下內湖許多土地蓋廠辦，有了資金，再入主人壽，繼續蓋住宅大樓，用這樣錢滾錢的方式，現在身家超過500億台幣。活動主持人：「第一鏟。」遠雄集團董事長趙藤雄事必躬親，每個建案開工動土，幾乎都會看到他的身影，富比士估計，他身家大約510億台幣，但其實他是後龍農家子弟，24歲北上打拚，當時甚至只帶了300元，致富契機主要是他在25歲那年成立了遠東建設，60年代攻進廠房商辦，當時別人在台北蓋住宅，土地每坪30萬起跳，他蓋每坪20萬的廠辦，累積身價。房產專家Sway：「廠辦是最簡單的入門款建築產品，廠辦只要雕塑一個外觀，沒有需要貼皮、水壓弄得很好，因為他跟一般民眾住宅的不一樣，因為廠辦好蓋、好賺。」TVBS記者洪彩綸：「20年前趙藤雄在內湖圈地買地，而現在光是內科洲子街這個十字路口，四邊角落這些大樓也全是遠雄的建案。」從廠辦下手，之後入主人壽，有了資金就能做更多事。房產專家Sway：「拿別人的錢來玩台灣的房地產，這樣就可以利滾利了，他自己的錢都不用掏出一毛錢，比如說，我有sway人壽，好，我就可以隨便抓個3000億，去把台灣土地全部買光，然後蓋起來，那你以後只能跟我買房子，我說漲價，你就要漲價，他其實就是這樣子。」以案接案，遠雄建案越蓋越多，但現在趙藤雄涉嫌行賄，台北地院裁定羈押禁見，辯護律師強調，他們無法接受，認為這對遠雄集團的營運，甚至是台灣經濟都是衝擊。但有人不這麼認為，民主陣線「路過」遠雄總公司，大跳白手套舞，不只諷刺意味濃厚，更希望檢調繼續徹查趙藤雄其它弊案。
新聞來源htt鳳鳴重劃區任何問題免費諮詢ps://tw.news.yahoo.com/蓋廠辦積資金-趙藤雄圈地滾錢獲利-113400291--finance.html
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