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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

馬王堆路將增設港灣式公交站

“人行道終於通行人瞭，貨車也沒有亂停亂闖瞭。”11月22日早上，傢住馬王堆路附近的市民吳先生發現，自傢樓下原來被當作物流卸貨場的人行道一夜之間突然變得幹凈通暢瞭。

高橋街道開展此次行動，對馬王堆路(長沙大道—石壩路)和石壩路(萬傢麗路—馬王堆路)交通秩序、市容秩序進行專項整治。行動前彌陀區民間二胎房屋銀行期，街道提前張貼瞭通告，引導當事人自拆自改。

“而馬王堆路、石壩路作為快改期間的交通疏導分流道路，由於道路兩廂是典型的物流市場，貨車隨意停放、貨箱貨物到處堆放，交通秩序混亂，嚴重影響暢通出行。”高橋街道辦事處副主任謝冬波介紹，對此市民通過多種途徑投訴反映。

11月22日，長沙市雨花區高橋街道聯合區城管局、區市政局、區公安分局、區交警大隊、區城管警察大隊等單位，共抽調300餘人對馬王堆路和石壩路交通秩序、市容秩序開展專項整治行動。

謝冬波介紹，“此次行動分成東、西兩組，對兩條路約1200米的路段機動車沿街亂停亂放、占壓人行道裝卸貨物等進行瞭集中整治，對人行道進行規范化改造並安裝瞭圍擋。”

他說，馬王堆路(長沙大道—石壩路間路段)還將增設港灣式公交車站，“目前施工正在進行，一共設道路東西兩側兩個車站，預計2015年1月份可以啟用。”

此次專項整治行動將持續到2015年1月20日，歷時50餘天。

由於歷史原房子2胎意思缺錢急用哪裡借錢因，高橋地區作為物流集散地，市場集中、人車密集，加之今年以來萬傢麗路快速化改造工程，這一區域交通擁堵現象尤為突出。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/07585942073455947344828.shtml

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