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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
百萬網友瘋狂刮獎 大獎升級樂享豪禮
圖為微信購房季首頁紅包抽取情況
新浪樂居訊(記者 薛競舸)自6月28日首屆微信購房季開幕，史上最大億元紅包開搶。7月4日下午4時，樂居網站顯示全國范圍內已有超過107萬網友抽取紅包，約214萬個紅包被打開。這場由微信與樂居共同發起的微信購房季從活動伊始，經歷瞭"爭搶紅包熱"，"刮刮樂風潮"，百萬豪禮加碼，終於迎來瞭高潮。
200多萬個紅包瘋傳 大獎層出不窮
據樂居統計，截潭子區二胎房貸利率至7月4日下午4時，已有逾107萬名網友參與紅包抽取，刮開紅包約214萬個。全國逾兩百萬個紅包被分享至朋友圈瘋搶，一時"今天你刮到獎瞭嗎"成為熱門話題。
6月28日至今，北京地區參與人數將近四萬，網友抽出獎品的紅包近7000份。包括購房基金、近1500萬的裝修基金、物業基金、傢電基金，旅遊基金等，以及海爾智能傢電、京東購物券等在內的七重紅包豪禮，後續還將有更多豪禮加入到紅包大禮中。
同時，微信購房季活動拉近瞭廣大網友與各樓盤微信售樓處的距離。樂居數據統計顯示，微信售樓處瀏覽量達到135000次，微信售樓處後臺留言總數超10萬條。很多網友通過微信售樓處查詢價格、樓盤位置、優惠資訊等。
1000現金網友：讓大獎來得更猛烈些吧！
隨著6月28日，樂居"全國微信購房季"60餘城同步上線，北京站送出超三千份大禮。其中，北京網友"濤聲依舊"和"仰望星空"分別於7月2日和7月3日抽中瞭當日最誘人大獎--首開•國風美唐1000元的現金紅包。
"太振奮人心瞭，如果非要用一句話形容，讓大獎來得更猛烈些吧！！"--確認自己參與活動刮到瞭1000元現金紅包，網友"濤聲依舊"在電話裡激動地表示。
隨著微信購房季活動趨於白熱化，越來越多的大獎依次被網友刮出。僅7月3日北京站當日統計，參與刮獎次數近10萬次，中獎人數既送出725份獎品。分別抽出100元紅包51位，27個5萬購房基金，3萬元購房基金；1000元現金紅包； 5千購房基金等。
商傢持續追加誘人豪禮 熱度不減
&汽車貸款新北林口汽車貸款emsp;樂居的首屆微信購房季，湧現出一大批引人註目的樓盤項目，或是推出誘人大獎，或以優惠力度大備受關註，或以後續持續追加豪禮奪人眼球。從活動的成效和影響力來看，以首開•國風美唐和官廳湖1號兩個項目最為轟動。
微信購房季上線兩天，6月30日，首開•國風美唐微信售樓處派送10萬元現金紅包，短短三個小時內，參與者超過三萬人，短期內聚集瞭大量人氣。"微信占有微營銷當中非常重要的一個環節，新浪樂居微信購房季打通微信，給我們拓寬更多的渠道。"首開國風美唐官方負責人對新浪樂居表示。
官廳湖1號的項目負責人則表示，微信購房季活動開啟以來，市場反饋相當不錯，每日有大量點擊關註。7月1號在購房基金在原1750萬的基礎上又追加瞭500萬購房基金，總額達到瞭2250萬 。負責人告訴記者，他們正根據關註度定期調整紅包，以更貼合網友的實際需求，包括提高獎品價格，為網友提供更多優惠等。後期還將追加15張5萬1張的購房優惠券，為期一周，供需要購房的網友熱搶。
樂居北京買房二維碼
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/16372806104.shtml
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