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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
除瞭有極佳的地理環境和成熟配套外，天同11號還打造出完美的"精致社區"理念，即秉承資源節約與環保健康的人居建築理念，將高品質的建築景觀與園林景觀雕琢成精致生活的陽光舞臺，從而突顯項目的投資價值與居住價值。據瞭解，項目本次開盤主推兩室、三室共4大戶型，產品層面上，開發商充分考慮到瞭業主對居傢便利性、舒適性、適用性等要求，做到南北通透、佈局合理、利用率高，精心的設計突顯出置業人群的高端生活品味。
資料圖
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/10092890636.shtml
內容來自sina新聞
核心地段與項目品質等多重優勢構成瞭產品被市場廣泛認可的硬道理，天同11號的熱銷自然水到渠成。
此次天同11號在眾望期待中隆重開盤，一經面世便迎來開門紅的戰績，這與樓盤本身的區域優勢與高性價比有著密切的關系。據相關數據顯示，日前，大興黃村多個板塊曾創造瞭29000元/平方米的樓面地價，樓市普遍水漲船高。而天同11號本次開盤價格不升反降，從此前政府批復時的35000元/平方米直降6000元，並同時附贈價值4000元/平方米的精裝修，實際開盤價格(相當於毛坯房價格)僅為25000元/平方米，較今年4月的樓面地價還要更低，超高的性價比成為其開盤熱銷的必然因素。
同時有業內人士分析認為，對於天同11號的開盤熱銷，周邊配套完善也是必不可少的因素之一。據瞭解，天同11號位於北京大興南城黃村，是大興城區最核心的地段，項目周邊配套醇熟，不僅商圈林立，周邊還有多所生態園林公園環繞，旺中帶靜的氛圍給置業人群帶來全方位的生活體驗。同時周邊再無與之相類似的樓盤，可謂區域內的絕版住宅項目。
在出行上，天同11號緊鄰北京地鐵4號線，交通輻射全城，可連接各處重要商圈，西單、金融街、中關村等著名商業街區盡在掌握。除此以外，路上多達12條的公交路線與密佈周邊的公路網更拉近瞭其與全城的距離。在生活配套方面，項目周邊以"500米黃金生活圈"充分展現生活的便捷，王府井百貨大興店、首都醫科大學大興醫院、大興一中等20項基礎設施建設環顧周邊，令購房者尊享成熟的城市生活配套服務。天同11號作為大興黃村的核心板塊，完備的配套優勢使其具有更大的人居價值。
天同11號盛大開盤 預計售價2.9萬每平起房貸利率比較~如何挑選
新浪樂居訊 2014年8月30日，北京大興天同11號項目正式開盤。銷售現銀行車貸利率比較表信貸年息出國遊學貸款二手車貸試算場人山人海的場面成為金秋南城一道靚麗的風景。開盤當天，天同11號銷售中心的人氣指數幾近爆棚，而2.9萬元/平方米的震撼起價更是讓眾多購房者欣喜不已，紛紛搶訂。在大興南城樓市掀起不小的波瀾。
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