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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
看點十 如何化解"最難就業年"
2014年，全面深化改革"元年"。全國兩會召開前的網絡民意調查顯示，全面深化改革方案如何"落子"，國傢治理體系和治理能力現代化怎樣推進，如何消除百姓"心肺之患"，如何守護"舌尖上的安全"等熱點問題備受關註。百姓期待這些問題在兩會上得到回應。
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如何推進"人的城鎮化"，讓人們能在城鎮安居樂業員山鄉二胎，是百姓的期盼所在。全國人大代表李連成說，城鎮化不能"一刀切"式地大拆大建，要避免搞"千城一面"，在城鎮化過程中延續特色、傳承文化、留住鄉韻。
兩會人們關心什麼
今年的全國兩會是黨的十八屆三中全會後的首次兩會，執政黨制定的全面深化改革藍圖將上升為國傢意志和政府決策。起跑決定後程，新一屆中央政府將交出首份"答卷"，牽動百姓目光。
人們期待，兩會能傳遞出更多鼓勵年輕人創業的積極信號，以創業帶動就業，激發全社會的創造活力。而鼓勵創業，需要政府拿出更多舉措，需要社會創造更好環境。
過去一年，中央堅持"老虎、蒼蠅一起打"，省部級高官接連落馬，同時，反"四風"成效顯著，群眾"身邊的腐敗"無處藏身。2014年，如何把黨風廉政建設和反腐敗鬥爭引向深入，還會有哪些"大老虎"被揪出，如何真正用制度管住權力，如何將作風建設常態化長效化，人們無比期待。
今年地方兩會上，霧霾治理成為提及頻度最高的熱點之一，各地紛紛出重拳治霾。全國兩會前夕，霧霾連續數天籠罩中東部地區，讓人們對環境治理的緊迫性更為關切。
看點九 更多人能否花得起錢
預測兩會十大熱點還有哪些大老虎將被揪出
看點二 推進國傢治理能力現代化
看點一 新一屆政府首交"答卷"
看點五 不讓"鄉愁"變憂愁
城鎮化有利於釋放內需巨大潛力，有利於破解城鄉二元結構，有利於促進社會公平和共同富裕。新型城鎮化怎麼走，是今年兩會的一大熱點。
看點三 制度如何能管住權力
看點六 養老金還能不能提高
伴隨著我國進入老齡化社會，養老問題備受關註。養老金還能不能提高，養老床位能不能更加充足，養老雙軌制何時消除，人們期待在兩會傳出更多好消息。
不僅僅是養老，社保異地接續、統籌城鄉低保、完善社會救助......人們期待社會保障體系更加完善，為百姓生活構築起一道堅實的"安全網"。
看點七 上學看病住房有無新招
讓更多人得到更好的教育、更好的醫療服務、更好的住房保障，既需要真金白銀的投入，也需要註重公平的制度設計。網友"大智若愚"說，期待今年兩會湧現出更多"中國好聲音"，促進社會資源分配更公平，百姓生活更如意。
看點八 能否確保"舌尖上"安全
一年來，新一屆政府對食品安全頻頻施以"重典"。中央農村工作會議提出，要用最嚴謹的標準、最嚴格的監管、最嚴厲的處罰、最嚴肅的問責，確保廣大人民群眾"舌尖上的安全"。如何落實"四嚴"的要求，人們期待代表委員貢獻良策。
推進國傢治理體系和治理能力現代化，內涵豐富，任務艱巨。需要盡快提高執政能力和工作水平，需要不斷革除體制機制弊端，需要讓社會主義核心價值觀入腦入心。這些工作如何佈局，兩會上都有望拿出新舉措。
發展的蛋糕越做越大，人們期待蛋糕分得更好，更加公平。這需要進一步深化收入分配制度改革，進一步打破壟斷導致的收入畸高局面，進一步打破身份歧視，落實同工同酬，讓更多人"敢花錢、花得起錢"。
有關數據顯示，2014年高校畢業生規模為727萬人，高校畢業生就業壓力進一步增大，今年也被稱作"最難就業年"。
看點四 破"十面霾伏"解"心肺之患"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08242628652.shtml
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