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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/07342188282.shtml
隨後，中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，資產價格的上升趨勢跟房價、地價的上漲有正向關系，但是在短期內不會表現出來。
調控促出租房源量增加 4月租金環比下降
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，房價和房租的走勢(尤其是房租的走勢)容易受到CPI上升的推動，當下市場物價保持總體穩定，再加上"國五條"細則在各地的貫徹落實，以及限購限貸政策的進一步趨嚴，各地房價和房租在未來將趨向於平穩。
基於統計局的數據，同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，受國內"穩增長"背後貨幣流動性持續寬松、歐盟與澳大利亞等國傢降息、美國與日本等國貨幣濫發等影響，CPI或面臨反彈壓力，通脹預期也會越發明顯，終會導致新一輪資產價格的上漲，尤其是房價的上漲。
中新網5月10日電(房產頻道 孫建永)國傢統計局公佈最新數據顯示，2013年4月份全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%。其中，居住價格同比上漲2.9%，同比漲幅與上月持平，住房租金價格同比上漲4.1%，環比漲幅0.4%，比3月減少0.8個百分點。
4月CPI溫和上漲 房價或存上漲壓力
昨天，國傢統計局發佈的數據顯示，2013年4月份全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%，環比上漲0.2%。CPI數據溫和上漲，對樓市影響幾何？
此前的一個車貸利息計算公式下載月裡，各地"國五條"樓市細則相繼執行，住宅成交量明顯收縮。然而據業內分析，多因素或促使CPI面臨反彈壓力，通脹預期也會越發明顯，終會導致新一輪資產價格上漲，尤其是房價的上漲。對此，專傢表示，房價和房租的走勢容易受到CPI上升的推動，但資產價格的上漲短期內不會影響房價。
據悉，自新"國五條"新政及細則實施以來，各地住宅成交量明顯下滑，而房價則保持上漲勢頭。那麼，未來房價是否仍存上漲壓力？"政策的變化對市場最直接的影響首先是成交量，而價格的影響往往會滯後於成交量。"陳國強表示，以往的政策調控，價格的松動往往出現在成交量低迷後半年甚至更長時間，"所以不要急於下判斷，說調控對房價沒有傷力。"
亞太城市房地產業協會會長謝逸楓認為，"CPI沒有大幅度上升，意味著市場流動性增強，對房產市場影響是利好的中性消息，吸引更多人買房子。而貨幣政策不必收緊，有利資產價格上行，預計今年物價與房價漲勢貫徹全年。"
統計局數據顯示，居住價格同比上漲2.9%，同比漲幅與上月持平，環比漲幅回落0.3個百分點。住房租金價格同比上漲4.1%，比3月增加0.4個百分點，環比漲幅0.4%，比3月減少0.8個百分點。過去的一個月中，租賃市場又發生瞭怎樣的變化？
從北京租賃市場看，據鏈傢地產市場研究部統計，2013年4月全月北京住宅單位平均租金為55.49元/平方米，同比上漲11.2，%，漲幅回落，租金環比下降0.2%。新增房源、客源分別環比減少3.7%和6.2%。新增房客源比為1:1.9.，今年前4個月，北京租金價格相對穩定。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，在當前調控背景下，房價上漲速度放緩。另外，隨著大中型城市擴容和地鐵交通的發展，租賃市場供應量也有所增加。未來租金維持穩定幅度上漲可能會較為常見。
房價或受CPI微漲推動 專傢稱短期內暫無影響
為此，陳國強認為，住房租金的變化是否能夠得到緩解還很難說，"房租的變化也取決於區域和市場的供需關系。比如在北京，學區房一房難求，租金很難降下來。"(中新網房產頻道)
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