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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??因為有政府的支持,世茂公園美地項目獨創先例,銀海國際學校為公辦學校,值得一提的是,世茂業主子女可享受公立名額就讀銀海國際學校的待遇,其餘地區入學均為私立。這樣的利好條件一出,世茂的孩子不僅可以享受出門就可上學的便利,更可以輕松就讀青島市最好的小學。

??怎樣形成有效教育就成為擺在我們面前的一大難題,“學而時習之”的教育方式對傳統人文經典教育是有效的,但在現代自然科學等方面會舒服思想和思維,反而會喪失培養創新意識的機會。所以在義務教育階段就需要解決有效教育的問題,世茂·公園美地攜手銀海國際學校,引導學區教育在質量均衡的基礎上,辦出個性和特色。

??時下,頗為流行的關於中外教育現狀的對比,不難看出中國學生普遍被認為基礎紮實,勤奮刻苦,學習能力超乎尋常。而另一方面卻是中國科學傢在國際學術舞臺上的整體地位不高,能夠影響世界和人類的重大科學研究成果不多,甚至令人沮喪,不得不引起我們的深思。

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有效教育,世茂·公園美地蠻拼的

??2015年即將啟動招生的銀海國際學校作為世茂·公園美地的社區配套之一,備受業主和準業主關註的除瞭硬件設施外更重要的是學校軟件的配備。學校堅持以教學為中心,倡導學生為主體的互動式學習,強調動手實踐能力的體驗式學習,發揮想象力和創造力的探索式學習,構建“合作—自主—探究”的高效課堂,寓教於樂。引領學生遨遊知識的海洋,使學生在積極的情感體驗中汲取知識、提高能力,養成良好的學習習慣。

??位於世茂·公園美地項目內的銀海國際學校是與百年名校青島江蘇路小學聯合創辦的一所高起點、高標準、高質量的學校,堅持優化辦學條件,聘請國內外高端教育人才,不斷提高辦學品質,成效顯著,受到青島人民的廣泛關註,現在已經成為傢長認可、學生向往的數字化、現代化九年一貫制優質品牌學校。

??與名校聯手,提升整體實力

??優享公立班名額,隻有世茂·公園美地

??另外,三面環河一面望海,由於臨近整個亞洲都極為少有的濕地,能夠凈化空氣,釋放大量氧氣,可享受優質的空氣質量和健康的生態環境;加之不可多得的河流水系,大面積的園林綠化景觀,讓每一個在銀海國際學校學習的孩子為之陶醉;學校就在樓下,業主們再也不用擔心孩子的安全問題,在自傢陽臺目送孩子快快樂樂地上學去,世茂·公園美地也必將以170萬㎡超大規模和世茂集團的品質保證,成為高新區居民的最佳理想居所。





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news軍公教信用貸款率利/2015-03-27/13575987099999253884592.shtml

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