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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
綠地進駐多倫多 調增全年海外銷售目標至200億
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/11272639399.shtml
張玉良表示，今年綠地海外業務預期將呈現幾大特點：一是全面收獲，業績將呈數倍增長。2013年的佈局將帶來今年的全面豐收，除瞭在售的韓國濟州"綠地漢拿山小鎮"及澳大利亞悉尼"綠地中心"項目，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項目年內將全面啟動預售，綠地由此已將全年海外銷售目標調增至200億元人民幣伸港鄉土地貸款，相較於2013年30億元人民幣的海外業務收入將呈數倍增長。
此次簽約的項目位於加拿大多倫多市中心核心區域，毗鄰多倫多電視塔，緊鄰地鐵站，數條有軌電車線路經過，方便連接中央商務區、金融街、多倫多大學和唐人街等市中心重要區域，周邊配套完善。項目規劃占地面積約3855平方米，規劃地上總建築面積約6.7萬平方米，規劃建設2幢高層公寓及配套商業，預計總投資將超過4億加元(約合22億元人民幣)，項目將於6個月內正式開工建設。
據瞭解，今年以來，綠地做強做大海外業務的信心愈加堅決、步履愈加迅捷。1月初，綠地簽約英國倫敦兩個大型住宅項目，總投資12億英鎊；當月下旬，酒店業務再拓國際市場，與洲際酒店集團簽約合作打造洛杉磯綠地英迪格酒店，自有酒店品牌"鉑瑞"(Primus)明確將登陸悉尼；2月中旬，總投資10億美元的"洛杉磯綠地中心"正式開工建設；當月末又強勢進駐東南亞市場，簽下馬來西亞新山市兩個項目，總投資達200億，其中一項目將成為迄今為止中國企業在馬投資的最大規模房地產單體項目。
"如果說2013年是綠地國際化的起步之年，那麼2014年將成為綠地海外戰略的疾行之年、收獲之年。"張玉良表示，以打造"世界的綠地"為目標，綠地將著力推動國際化再升級，在海外業務規模、運行質量、品牌影響力等方面全方位提升。
中新網3月10日電 3月8日，綠地集團就以股權方式收購加拿大多倫多一項目簽署合作備忘錄，這是綠地今年以來在海外新進的第三座城市。"2014年將是綠地海外業務全速推進、全面收獲的一年。"綠地集團董事長、總裁張玉良透露，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項目年內將全面啟動預售，基於此，綠地已將全年海外銷售目標調增至200億元人民幣。
另外，綠地將深耕與新拓海外市場，同時真正融入海外市場，參與全球競爭。從最初以國內投資客為主體客群，到如今美國、馬來西亞、加拿大項目均大幅提升海外客戶比重，綠地對當地市場的掌控信心和能力大大提升。"綠地參與全球一流市場競爭的優勢必將日益凸顯，我們期盼加快形成世界級企業的品牌效應。"張玉良表示。
內容來自sina新聞
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